河南舊城區(qū)房屋增層改造加固的難點(diǎn)所在
1970-01-01 08:00:00 來源： 點(diǎn)擊：1825 喜歡：0
河南舊城區(qū)的已有建筑，大部分為20世紀(jì)七八十年代所建。結(jié)構(gòu)形式一般為磚混或框架結(jié)構(gòu)，由于當(dāng)初建造時(shí)，適用標(biāo)準(zhǔn)低，按現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算。往往不一定能夠滿足，在這些建筑上直接加層，就必然要采取一定的加固措施。2.1直接加層的加固條件
（1）現(xiàn)有建筑屋面改造,保證對(duì)作為未來建筑的樓蓋使用的承載力提高要求。
（2）現(xiàn)有建筑豎向承載體系的加固改造（承重墻、柱），保證承載力滿足未來建筑要求的承重提高和房屋變形能力的提高。
（3）現(xiàn)有建筑地基及基礎(chǔ)的改造加固，保證對(duì)未來建筑對(duì)地基基礎(chǔ)要求的提高。
2.2涉及現(xiàn)有建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)加固的困難所在
（1）現(xiàn)有房屋建筑的所有權(quán)一般為個(gè)人所有。或一撞建筑為多人共有的共同產(chǎn)權(quán)，涉及其結(jié)構(gòu)條件的改變，用戶的思想很難統(tǒng)一，投資方一般很難做通此項(xiàng)工作。
（2）現(xiàn)有房屋內(nèi)部一般均有裝修，其裝修未滿使用周期，拆除恢復(fù)不利于資源節(jié)約。其費(fèi)用也較為可觀。
（3）現(xiàn)有房屋內(nèi)部對(duì)結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)，施工周期長，必然要騰空施工，人們的日常生活就要打亂。數(shù)目較大的過渡房屋難以尋覓，即使能夠找到房屋過渡，其過渡費(fèi)用也是很大的。
（4）現(xiàn)有房屋內(nèi)部加固施工，必然影響原有管線，其恢復(fù)費(fèi)用也不在少數(shù)。
（5）現(xiàn)有房屋一旦改造加固，其結(jié)構(gòu)整體必須滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，檢測、鑒定及加固費(fèi)用也是一筆必須開支的款項(xiàng)。
鑒于上述原因，一般投資商不愿涉足這些舊城區(qū)的房屋加層改造，但如能找到避免或盡量避免上述問題出現(xiàn)的方法，其市場前景將十分廣闊。以上信息由河南加固公司鄭州吉恒加固提供。
